实体商铺卖也卖不掉,租也没人租,这是怎么了?:财经新闻

财经新闻 2019-10-08172未知admin

  原标题:实体商铺卖也卖不掉,租也没人租,这是怎么了?

  万达在今年上半年大手笔砸了3000多亿,可以说是豪气冲天,看起来线下实体经济还是大有前景。另外,万达广场也越开越多,未来每年将新开50个。王健林为什么敢这么大规模的扩张?那肯定是业绩做得好。如果仔细观察线下实体业态,这几年人流都在往万达广场这种shoppingmall涌入,而街边的实体小店却门口罗雀,冷冷清清,生意是越来越难做,大面积的关店。

  在一些城市的街边小店,一般很难超过三个月,不停地关门,随后新的接盘侠又撑不过几个月,又换一个老板。从卖水果,财经新闻到开饭馆,再到卖早点,有些门店甚至是关门很久了根本就租不出去。花100万买来的店铺,一年的租金可能不到5万元,但是对于租户来说,可能还觉得高了,于是,就出现了想卖却卖不出去,想租却没人租的尴尬境地。

  为什么会出现这种情况呢?马云其实在10年前就有预言:未来十年内实体店会倒闭一半。如今,马云的这句预言已经出现,实体门店生意确实越来越做,对于很多人来说,可能开一个线下门店是创业门槛最低的,投入十几万,不算太多,但是很可能做几个月就不行了,亏本的可能性很大。

  马云说出这句预言的原因是他看到了实体门店落后和局限性。首先就是管理落后,大多数门店都还是个体户,夫妻俩,再可能加一两个员工,根本就不会有什么管理,也不用提什么员工积极性,绩效管理什么的,下单之类的都还是用着最传统的方式。而一些知名品牌的连锁门店,就会有系统化的管理,比如卖衣服的,很即时的就知道库存还有多少,用户最喜欢买哪些衣服,哪些颜色和款式,价格区间,甚至是用户的年龄等等,非常的高效而精准。而在员工管理方面,也是有考核,有奖励和惩罚机制,非常专业等等,这类的门店才能做到更好地服务。

  其次,创新不足,传统门店的老板大多数都在等生意,根本不会有什么创新,比如做茶饮的,在口味上,喜茶不断创新,不断有各种新颖的活动,从装修,到包装,到环境等等,不断与年轻人接轨,而一些私人小门店,脏乱差,根本就没什么服务体验。所以,一些街边小店的生意会不断地被一些连锁品牌挤压,生存空间越来越小。人家宁愿排队等,也不愿意来你的门店。

  马云还曾说过不是实体店生意难做,是你的实体店生意难做。这很直接地指出了一些管理落后,没有创新门店的困境。实体经济是最重要的支柱,它不会垮掉,只会不断的革新。

  当然,马云没说电商的冲击,这方面影响也很大。丰富的产品选择,低廉的价格,便捷的快递,让越来越多的消费者选择在网上购物,这无疑严重影响了实体门店的生意,造成了很大的冲击。现在年轻人不喜欢逛街,要逛都是去万达广场这种商业形态丰富的地方。

  所以,实体门店生意不好做,赚不到钱,自然就影响到了铺面的出租和出售,最终导致卖不掉,租不出去的尴尬境地。

  不过,财经新闻还有一个方面的重要影响,财经新闻那就是房地产行业黄金时代结束了,过往疯狂的商业地产扩张,让实体门店的数量也得到了迅猛的增长,这也就直接导致了门店数量过剩。一些位置不太好的门店最容易出现上面说到的这种情况。

  因此,对于手握商铺的业主来说,面对如今的大环境,与其为了多赚点钱,却租不出去,还不如降点租金,能赚一点是一点。而对于想开实体门店做生意的人来说,更加要慎重选择行业,没有自己的特色,以及一定的管理和创新能力,还是不要轻易的花费十几万去创业。

  

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