财经新闻=求助!预算700万!买珠江新城?买琶洲?买金融城?

财经新闻 2020-01-1496未知admin

  原标题:求助!预算700万!买珠江新城?买琶洲?买金融城?

  刚需难,有钱人也不容易。

  当你在为总价150万买增城新,还是番禺老破小烦时?富人也焦虑,到底是珠江新城二手升值潜力大?还是金融城一手好?

  聊天截图

  近日,Carlota就忧心忡忡地跑来君。

  她和男朋友工作在天河猎德和潭村一带,现在他们准备买一套婚。

  因为已经有越秀学位了,父母也有居所,所以他们对子的学位和都没有要求,就希望买到一套升值性能优异的子。

  划重点:

  1、根据广州东进发展策略看,Carlota看好广州东的发展,财经新闻比如天河的金融城和海珠东。

  2、700万的总价,对居住品质要求较高,所以基本排除诸如黄埔和天河智慧城等地。

  别看要求看似不高,实际上看了一圈珠江新城、金融城和海珠东的子后,Carlota发现适合他们的不多,买个很难。

  第一站,他们先去看了中心珠江新城的子,发现700万总价,选择局限。

  比如朱美拉价格合适的,朝向向西,长辈不喜欢;方圆月岛的太矮了,看着压抑。

  第二站是金融城,Carlota他们看中这里,是觉得金融城作为第二升值潜力大,然而实地时,又觉得周边一般。

  而且金融城在售新盘屈指可数,“想挑都没得挑”。

  他们先看了兰亭盛荟,评价整体档次不高,周边又有高架桥和城中村,居住体验没法保障;再到佳兆业壹,觉得单位实用率较低。

  天河居住好,又有利好支撑的,诸如新世界天逸、峻林等,基本要千万起跳,超出预算。

  天河公园,高端集聚地

  来源:广州天河发布

  第三站,Carlota一家去看了海珠东的越秀天悦江湾,目前在售的只有138平四,总价980万,也在预算范围外。

  而销售表示102、108平要明年年中才会推出。

  看到这里,你是否已经体会到,这件事情,其实无论是对于,还是富人,都不是一件简单的事情。

  针对Carlota的问题,君给出三个:

  第一,从配套完善度看,珠江新城无可匹敌,但从升值幅度看,正在成长的海珠东和金融城,要优于珠江新城。

  更重要的是,700万只能买到珠江新城素质一般的子,加上板块成熟完善,难有新利好,所以涨幅其实跑不赢潜力新区的优质。

  珠江新城,繁华之芯

  第二,首推海珠东的琶洲,仅从总部企业一项数据看,就能窥见其未来的升值潜力。

  腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会等31个核心产业项目,哪一个不是雷霆万钧?未来随着这些企业的进驻,利好将不断。

  琶洲目前没有新盘,财经新闻次新盘选择也不多,如果强调品质感的话,可以选择琶洲二手标杆-保利天悦。

  第三,金融城当然也是上乘之选,作为下一个珠江新城,这里也足够瞩目。

  从地段爆发性来看,5线三溪地铁站一带比较有前景,不过目前品质不多。

  金融城,大城冉冉升起

  综合地段价值和居住两个因素,美林海岸的二手值得推荐。

  首先,项目地处员村,这是金融城潜力最高的板块,经临江大道,5分钟可到珠江新城。

  值得一提的是,员村次新盘不多,美林海岸是板块内素质最高的二手,具有稀缺性。

  美林海岸在售二手,来源:中原

  其次,金融城多个区位不错的次新,学位一般,比如三溪的美林湖畔,小学为村小,而美林海岸对口的是员村小学,为省一级。

  虽然Carlota不需要学位,但这始终是保值升值的利器。

  此外,美林海岸整体定位改善型,小区配套完善,深得天河白领喜爱,业主素质较高。财经新闻

  怎么样?你同意君的吗?或者你有什么好的推荐?欢迎留言告诉Carlota。

  

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