期待的利率利好落:财经新闻:空!别想着买致富了

财经新闻 2020-03-2685未知admin

  原标题:期待的利率利好落空!别想着买致富了

  摘要:醒醒吧

  撰文蜜姐

  12月20日,央行发布了全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告。

  和之前很多人预期的不一样,11月下调5个基点后,本月的LPR报价并未变,尤其是5年期维持4.8%。此前,有不少预期年底LPR将继续下调,并没有落地。

  对于楼市来说,尤其是还幻想着买致富的人来说,这个消息是提醒大家,该醒醒了。

  预期年底会降息,是因为11月,央行的动作频频。

  比如,11月5日,央行宣布将1年期中期借贷便利(MLF)利率下调了5个基点,中标利率从此前的3.3%下调至3.25%。

  中期借贷便利(MLF),就是俗称的“麻辣粉”,指商业银行从央行那里借钱,补充其基础资金,央行借这个钱的利率,当然关系到商业银行放贷的利率。

  所以这样的操作,被理解为“降息”。但5个基点实在影响太小。

  十多天后,11月18日,央行开展1800亿元逆回购操作,这一次又有动作,7天期逆回购利率由此前的2.55%下调至2.5%。又是5个基点。

  12月18日,央行以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作。这一次,央行将14天期逆回购利率由此前的2.7%下调为 2.65%,又下调了5个基点。

  然而,两天后公布的LPR却没有变化。其实,央行这些间接“降息的操作”此前已经了利好信息。

  只是,也明确了一个:不会直接降息给还想拿钱往楼市冲的人制作“希望”。

  其实,别看年底“政策春”风有点暖,尤其是各大城市的抢战轰轰烈烈,落户放宽,一人达标全家可落户,甚至是没有条件来工作就落户。

  但这种去踩“住不炒”底线的动作却是直接被叫停。比如张家港放开两年限售,仅仅实行了不到一天就被叫停。

  而深圳的二手东们,想靠集体涨价来获得买“致富”的好处,很快就被约谈,暂停网签。而针对恶意炒作,其还公开回应可以投诉。

  也就是无论新还是二手,“住不炒”都是底线。

  对于真正的刚需来说,也指望不上贷利率下调节约多少钱。财经新闻此前好基友杠杆就算个一笔账,财经新闻对于降低5个基点,假设贷一百万,贷款周期30年,平台到每个月,也就能省三十块钱左右。

  同样的,下调5个基点,对于还想多买一两套甚至几套的人来说,顶多也就是个心理安慰。

  在楼市调控大背景不变的情况下,还想着买致富,财经新闻无异于。毕竟,看看公布的二手成交价格和数量,套利空间已经被大大压缩。

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